冯银山的博客

有的专家说2012的房市将继续回落，范围在30%左右。我个人观点除一线城市远郊会大幅降价外，二三线城市，尤其是中西部地区发展势头好的城市，房价基本保持不变。介于地方政府财政收入的入不敷出，各地将在两会后适度放宽限贷、限购政策。2012年确实是地产界的寒冬，但是这只是将一部分小、松、散 的三流房企逐出市场，对于老牌、实力强、质量信誉好的房企来说，最多是销售成本增加，回款还贷难度加大，对于楼盘来讲对于区位优势明显，性价比高的盘来讲，并不影响销售。温总虽然力挺打压房市，挤出泡沫，事实上效果并不明显，话句话说，只是老百姓捂住了钱袋子，积聚了刚性需求，万一爆发后果难料；再次温总还说了：寒冬来了，春天还会远么？